但是物业价值的稳定是非常关键，岁关它会影响到资金进出以及香港对于境内外资金、投资者的吸引力。

三是，晓彤香港土地市场成交低迷，去年香港很多地都流拍了。香港差饷物业估价署2月27日公布的数据显示，最新状态1月香港楼价指数跌至306.4，是2016年10月以来的最低值，按月跌幅扩大至约1.6%。

梁宝欣/摄2月28日，惹争广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，惹争香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。邓浩志相信，议疑怀孕撤辣对香港楼市肯定会有一个很大的促进作用，成交量肯定会马上上升，但价格没这么快能涨。李宇嘉则提到，发福香港是自由港，靠的就是完全自由的竞争环境，吸引境内外资本来创业、投资，不太依赖物业税。

值得一提的是，脸肿截至2024年1月，香港住宅售价指数已经连续9个月下降。在邓浩志看来，被质香港的辣招出台主要是为了抑制香港永久居民以外的买家，而外地买家主要以中国内地为主。

那房价稳了，岁关对人口（流入）才有吸引力。

2023年10月25日，晓彤香港特区行政长官李家超在发表任内第二份施政报告时指出，晓彤随着香港未来房屋供应量将持续增加，考虑整体情况后，政府决定采取调整住宅物业需求管理措施，把额外印花税的适用年期由3年缩短至2年、买家印花税和新住宅印花税的税率减半、外来人才的置业印花税实施先免后征。香港既需要留住人才、最新状态人口，也需要留住购买力，也需要复苏楼市，所以这几个问题其实相互关联的。

单计去年全年三大辣税交投量共录约2811宗，惹争创2014年三项住宅辣税征收后有纪录以来新低，惹争而去年辣税收益约59.89亿，连续2年金额不足60亿，辣招的意义在减弱。据记者了解，议疑怀孕香港并没有限购、限售等政策，楼市调控主要通过印花税来调节。

彼时，发福香港特区政府将额外印花税分成3级税率，6个月或以内转售的交易，税率为该转售交易金额的15%。另一方面，脸肿国家要告别房地产依赖，转向内需、科技创新的实体经济主导，不太可能彻底退出地产税收，给市场传达错误信号。